律师分析:
第一、存在合同无效风险。
第二、存在合同违约风险。
第三、存在租赁税费风险。合同订立后，你成为出租人，约定的租金超过800元，依照相关法律，你每月负有租金20%左右的纳税义务。
第四、存在构成违法风险。签订、使用假合同，骗取租赁住房补贴和公共租赁住房的，如补贴由公权力机关提供，有关部门将此情况记入其建立的个人诚信记录体系，3年内不得申请公共租赁住房保障。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。