不动产不可以设立留置权。留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产以作为债权担保的权利。留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用，其仅适用于动产。
一、放弃留置权的原则是什么
放弃留置权的原则：1、留置权是民法中的一种权利，是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产。2、承认了当事人可以约定部分地排除留置权。3、留置是债权人以继续占有控制债务人的财产，迫使债务人履行债务的担保方式。4、债权人可以依法享有留置权，也可以预先抛弃留置权。
二、留置担保具有哪些特点？
留置担保具有下列特点：
1、留置权人就留置物有优先受偿的权利；
2、留置担保是依照法律规定直接产生留置权，不需要当事人之间有约定为前提；
3、被留置的财产必须是动产；
4、留置的动产与主合同有牵连关系，即必须是因主合同合法占有的动产。
《民法典》第四百四十七条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。
前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。
三、债权人有留置权的合同有什么
留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。这时，债权人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。
留置权可适用于加工承揽合同，基本建设合同中的建筑安装承包合同，保管合同，运输合同中的货运合同，财产租赁合同，委托合同和信托合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第四百四十七条
债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。
第四百四十九条
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。