物业管理有限公司作业指导书
--清洗水池(箱)管理程序
1.目的
确保二次供水达到国家饮用标准。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.职责
3.1工程技术部负责对各管理处水箱组织清洗并通过水务局检验合格。
3.2各管理处负责配合、支持清洗工作。
4.方法和过程控制
4.1清洗前的准备工作
4.1.1各管理处的水池、水箱必须由取得资质证书的专业二次供水清洗队进行清洗。
4.1.2清洗前三天,管理处经理指定专人将批准后的通知张贴于公告栏,告之住户做好蓄水准备。
4.1.3由二次供水清洗队队长负责组织人员,准备清洗工具和消毒用品。各管理处负责安排一名水电工配合专业队工作。
4.1.4各管理处负责水池、水箱和清洗期间的临时供水。
4.1.5各管理处给排水责任人提前做好水箱、水池排空工作。
4.1.6由二次供水清洗队安排鼓风机于作业前半小时开始向池内鼓风并持续整个作业过程不间断鼓风。
4.2清洗过程:
4.2.1切断生活水泵电源。
4.2.2水箱、水池内照明必须用安全电压照明设备,通气口应打开,通讯设备良好,以确保清洗人员的生命安全。
4.2.3待水排干后,由清洗队立即组织人员进入水池、水箱中清洗。
4.2.4低位水池的水无法排干时,须用潜水泵抽干后作业。
4.2.5用高压水冲洗、毛刷清洗水箱的内壁、管道,排掉脏水后,反复冲洗三次;应根据水池、水箱的'材料,采用不同的清洗工具进行清洗,确保水池内壁不被破坏,内壁为防腐涂层的不得采用硬性材料工具进行清洗。
4.2.6用漂清粉(按每500g漂清粉:50-60m3水)等消毒剂配成高浓度溶液,用高压水对水池、水箱内壁、管道进行冲洗消毒,并排掉脏水,反复冲洗三次。
4.2.7用洁净自来水对内壁、管道反复冲洗三次,洁净后,全部人员退出。
4.2.8灌水至40cm高度左右投放消毒剂:
消毒剂(kg)=
拌匀后,浸泡30-60分钟。
4.2.9注满水后,即可试通水。
4.2.10由清洗队联系水务局水质检测中心前往抽取水样,如不合格专业公司须免费进行重新清洗。
4.2.11管理处经理指定专人将试通水信息和应注意事项张帖公告栏中,直至将化验合格的报告张帖一周后止。
4.2.12由管理处专人在《二次供水设施清洗消毒记录表》上记录相关内容。
4.2.13由管理处经理指定专人将水质化验单、相关通知、《二次供水设施清洗消毒记录表》存档。
4.2.14若在二次供水设施清洗消毒过程中因水质变恶导致顾客严重投诉、人员伤害等事故,清洗队负责人须立即采取应急措施处理,事后应做好记录,填写《突发事件处理记录表》。
5.质量记录表格
wy7.5.1-s05-f1 《二次供水设施消毒清洗记录表》
wy8.3-z02-f2 《突发事件处理记录表》